农村实施一户一宅制度

现在大城市的房子真的是水涨船高了，让人感到无力又无可奈何，一线的城市几万一平米的高价，对于很多年轻人来说，奋斗了半辈子不就是为了买房买车过上好日子吗，连在大城市买个房的首付都成问题。所以说，很多的上班族即使可以在一二线城市找到工作也不会考虑把自己的钱全部投入进高额的房价之中，而是选择回到农村购买治安基地来建房。很多的年轻人家里在农村是有土地的，进而建房的成本就会大大降低。

如今农民手里的土地只有使用权，是无法把土地卖给其他人的，比如占用耕地税，对占用的土地，向有关部门进行申请缴费就可以使用了。当然现在国家对于农村建房也是有很多的桂东的，并不是想怎么建就怎么建。

现在国家开始施行农村的“一户一宅”制度，如果我们的自建房违反了其中的条款就会被拆除，甚至还要上交一定的罚款。即使现在很多的农村土地建房的成本并不高，可是建房的人员开支和建筑材料的成本都是一笔不小的支出，如果因为违规被拆除的话，不是非常的可惜吗？所以说在建房之前能够及时的与有关部门报备就可以省去很多不必要的麻烦。

农村“一户一宅”制度的定义

首先就是我们要了解一下什么是一户和一宅，其中就是指农村的家庭里只有一个小孩，或者说几个孩子当中只有一个男孩，那我们就把这样的情况定义为“一户”；那么如果是家庭里有好几个男孩子，当他们长大成人分家以后就是各自为“一户”，自己的父母也可以选择跟着其中的儿子生活入户；

其次就是什么才能归结于“一宅”，我们都知道农村的房子都比较杂乱，怎么去划分是一个问题，国家也想到了这一点，如果说居民只有一处的房子，那么这就是一宅，如果有多处的房子，但是总面积不超过167平米也可以归结为“一宅”。所以不管你有多少房子，只要总面积不超过这个标准，统统归为“一宅”。

自建房被拆除的情况

若果说建筑的范围超过了上面提及到的167 平米，那么超出的部分就会重新计量进行收费，当然超出的部分越多，收费的金额就越多，而且是不能超过300平米的，如果超出的部分再多于300平米久的使用强制手段了。所以说，即使农村的宅基地便宜，也要遵守相应的自建房规章，否则强制的拆除就显得非常不划算了，而且这么多征收的费用，不见得会便宜多少。

此外还会有特殊的情况，即使超过了上面的各项标准也是不会拆除的，下面就让我们来了解一下吧。

三类不会被拆除的情况

第一种就是家庭人口较多的情况；在农村，人就是生产力，难免有的家庭孩子多，这个时候再要求一户一宅就会面临房子不够住的情况，加大房子的面积就情有可原了。这是为了满足最基本的住房问题，在这种情况下，如果房子超过标准的面积的话，可以向有关部门说明情况，就不会被强制拆除了；

第二种就是两个儿子在分户前建造的；当家庭中有两个儿子，在没有分户的情况下建好了房子，并且已经让其中一个儿子住了进去，这当然就属于违法的了，当然面对这样的情况也不会说直接推平拆除，同样的只要向有关部门说明申请，补齐分户的手续，这栋建筑就是合法的建筑了；

第三种就是子女继承的房子；越来越多的年轻人在结婚之前女方都会要求买房，选择在城市里定居，那么自己父母留下来的农村宅基地，根据规定，这些选择在城市定居的年轻人也是可以继承这所房子的，并且也可以选择是卖房子还是把土地承包给其他经营户。当然这一切都应该是在合法报备的情况下。

结语

农村人是有自己的附属建筑的，比如猪圈，窝棚，自己饲养的牲畜都需要相应惹风挡雨的建筑的，农村的居住面积会比城市里所需的住房面积大得多，同样的，在城市里居住空间小是没问题的，但反观到农村，居住面积得是城市的好几倍才行。就比如上面提及到的自建房在超过167 平米然后多出的部分在300平米的以内还是在可接受的范围内。