格子铺卖什么?格子铺如何经营

首先按照商铺的开发形式对商铺进行分类,具体可分三大类 :

一、市场类商铺(专业市场)、购物中心(简称格子铺)

二、商业街商铺

三、社区商铺(含写字楼底商)

这是我们常见的商品房商铺,也是市面上主流的产品,当然还有一种工业用地呈现出来的综合体建筑,其商铺也可以交易,但因为土地性质原因,工业用地交易门槛较高,必须要用公司名义交易,其次产权面积一般都是200平米以上所以。最后公司资产所缴纳的增值税是非常高,所以不建议投资。

第一种类型的铺子,特别是专业市场,直接pass,这种产品都是给予8-10%回报,带租约销售,由运营公司统一打理。切记随便多高的回报都是假的!这种市场如果还在商业1.0时代,在那个赚信息差的年代肯定是值得投资!现在都是商业4.0时代了,所有的消费习惯都在更新迭代。大家都插上了互联网的翅膀在晚上可以完成任何交易,这也是为什么大家都会说电商对零售的生意冲击很大!这种产品典型代表就是成都的荷花池!曾经的顶流区域,在看看现状,人流唏嘘不已

格子铺卖什么?格子铺如何经营-1

曾经的荷花池

现在的荷花池

被称为西部贸易之首的专业市场不论是地理位置,完美的交通资源支撑如今都凉凉,你觉得其他地方打造的专业市场会好到哪儿去!

曾经就爆出很多专业市场的开发商跑路!根本就没办法运营下去,怎么给你租金?那是因为羊毛出羊身上。韭菜长齐割了就走。

购物中心的商铺如何投资?

购物中心,国家政策必须要有开发商自持90%以上!所以有部分开发商会将负一楼或者5搂划分格子铺销售!这种产品多以小面积为主,所以总价特别低,几万到十几万都能买到,因此很多没有经验的投资客户最容易入坑!

业主没有自用权利,产品也没有实墙分割,需要由运营公司统一运营招商,有可能你买的商铺是一个过道,如果经营不善那就凉了!80%不建议购买,剩下20%就是看商业运营能力——是不是负一楼全餐饮定位,地面全是写字楼配套,那么大概率可以下手。

原创文章,作者:发布专员,如若转载,请注明出处:https://ziliaobaba.com/20774.html

(0)
发布专员发布专员
上一篇 2022年10月17日 11:53
下一篇 2022年10月18日 18:56

相关推荐

  • 万科总部大楼(万科总部地址)

    广州万科中心办公总部办公空间由MAG studio设计团队打造。设计以“天际线”为元素,将城市文化、建筑脉络、自然景观都揉进了每个角落。 设计:MAG studio 地址:中国 广州 面积:4,600 平方米 竣工时间:2021年01月 摄…

    2022年11月7日
  • 在家怎么用电脑赚钱?用电脑赚钱的副业

    8个网上赚钱的方法 1|写作投稿 擅长创作、或对写作感兴趣的小伙伴们,这绝对是给你在线上赚钱的好机会。可以根据自己擅长的领域写出内容、赚取稿费、甚至可能会签约为长期作者或运营个人 IP账号。稿费一般取决于你…

    2022年12月5日
  • 日平均气温怎么算

    日平均气温是气象学中一个重要的概念,它是指一天中的最高气温和最低气温的平均值。它是用来衡量一天的气温状况的重要指标,可以反映出一天的气温状况,

    投稿 2023年3月5日
  • 女生创业可以做什么工作呢

    女生创业可以做什么工作? 近年来,随着社会的发展,越来越多的女性也开始参与到创业中来,把自己的梦想变成现实。但是,在创业的过程中,女性可以做什么工作呢? 一、网络营销 网络营销是一种利用互联网技术,通过…

    投稿 2023年7月6日
  • 二表姐的新家如何装修?新家装修攻略细节

    表姐的新家历经3个月时间终于完成装修,便开始嘚瑟装修得有多么好看,我也顺势的去她家参观一下,看看是否真的如同传说中的一样漂亮? 一、客厅 表姐说刷大白墙容易脏而且太单调了,便了刷了浅黄色乳胶漆,同时电视…

    2021年11月3日
  • 淘宝违规行为分哪两种?淘宝违规严重程度分为

    作为淘宝卖家,不仅要熟知推广运营技巧,更要懂得淘宝的相关规则,任何的行为都要考虑是否涉嫌违规,因为违规可能会让我们店铺万劫不复。那么,淘宝违规行为分为哪些呢?   一、淘宝的违规行为分为哪两种 根据淘…

    2022年11月24日
  • 怎样教育孩子才是正确的方法?家长如何正确的教育孩子

    教育孩子不是一个简单而漫长的过程。养出一个好孩子需要很多时间和精力。虽然生孩子看起来“很自然”,但做一个好父母并不那么简单。   以下方法可供您参考: 1:养成良好的作息习惯 让育儿成为您生活中的优先事…

    2022年12月9日
  • 为什么穿裤子走起路来很皱?穿裤子不出褶皱

    好物推荐让生活更美好,欢迎关注锅巴哥的好物推荐。 锅巴哥的好物推荐,每期为大家推荐一款生活中好玩实用,物美价廉的好物,让生活更加轻松美好。 今天为大家带来的是一款非常好用的裤架。 常言道“人靠衣装马靠鞍”…

    2021年11月15日
  • 无负压供水设备什么意思

    无负压供水设备 一、什么是无负压供水设备 无负压供水设备是一种特殊的供水设备,它能够在没有负压的情况下提供高品质的供水。它的原理是通过利用水压的力量来把水从水源输送到用户所需要的地方。 二、无负压供水设…

    投稿 2023年8月18日
  • 圆周长公式计算公式?周长公式计算

    古人画圆,一般把一条绳子的两端各绑一根木桩,一端木桩固定,拉直后的另一端木桩浅插土中旋转,就可以画成一个圆。这是现代用圆规画圆的雏形。 圆形,是一个奇妙无比的形状。古人最早从太阳、圆月得到启发的。许多…

    2021年11月20日