格子铺卖什么?格子铺如何经营

首先按照商铺的开发形式对商铺进行分类,具体可分三大类 :

一、市场类商铺(专业市场)、购物中心(简称格子铺)

二、商业街商铺

三、社区商铺(含写字楼底商)

这是我们常见的商品房商铺,也是市面上主流的产品,当然还有一种工业用地呈现出来的综合体建筑,其商铺也可以交易,但因为土地性质原因,工业用地交易门槛较高,必须要用公司名义交易,其次产权面积一般都是200平米以上所以。最后公司资产所缴纳的增值税是非常高,所以不建议投资。

第一种类型的铺子,特别是专业市场,直接pass,这种产品都是给予8-10%回报,带租约销售,由运营公司统一打理。切记随便多高的回报都是假的!这种市场如果还在商业1.0时代,在那个赚信息差的年代肯定是值得投资!现在都是商业4.0时代了,所有的消费习惯都在更新迭代。大家都插上了互联网的翅膀在晚上可以完成任何交易,这也是为什么大家都会说电商对零售的生意冲击很大!这种产品典型代表就是成都的荷花池!曾经的顶流区域,在看看现状,人流唏嘘不已

格子铺卖什么?格子铺如何经营-1

曾经的荷花池

现在的荷花池

被称为西部贸易之首的专业市场不论是地理位置,完美的交通资源支撑如今都凉凉,你觉得其他地方打造的专业市场会好到哪儿去!

曾经就爆出很多专业市场的开发商跑路!根本就没办法运营下去,怎么给你租金?那是因为羊毛出羊身上。韭菜长齐割了就走。

购物中心的商铺如何投资?

购物中心,国家政策必须要有开发商自持90%以上!所以有部分开发商会将负一楼或者5搂划分格子铺销售!这种产品多以小面积为主,所以总价特别低,几万到十几万都能买到,因此很多没有经验的投资客户最容易入坑!

业主没有自用权利,产品也没有实墙分割,需要由运营公司统一运营招商,有可能你买的商铺是一个过道,如果经营不善那就凉了!80%不建议购买,剩下20%就是看商业运营能力——是不是负一楼全餐饮定位,地面全是写字楼配套,那么大概率可以下手。

原创文章,作者:发布专员,如若转载,请注明出处:https://ziliaobaba.com/20774.html

(0)
发布专员发布专员
上一篇 2022年10月17日 11:53
下一篇 2022年10月18日 18:56

相关推荐

  • 90飞行骑术在哪学?

    在今天9.0版本测试开放后,玩家关注的一个问题便是等级压缩后骑术和飞行技能学习的问题。WoWhead通过测试服内容,确认了在当前版本下玩家学习飞行只需要25级。 完成了流放岛故事线的角色将在离开流放岛时(10级)自…

    2022年11月10日
  • 经济社会事业发展事项(经济社会事业的发展)

    把量的合理增长与质的稳步提高结合起来,努力实现经济适度增长、物价总体稳定、就业持续增加、国际收支基本平衡,保持平稳健康的经济环境财政政策和货币政策要协调联动。跨周期和逆周期宏观

    2022年1月5日
  • 怎么把pdf文件变小?pdf文件大于2m如何变小

    pdf文件怎么压缩到最小,这个方法请收好! 文件压缩变小是工作经常会遇到的情况,不管是什么样的格式都是可以利用电脑软件压缩变小的,变小后的文件有利于传输和保存哦。今天咱们就来重点讨论下,关于PDF的压缩方法…

    2021年11月16日
  • 创业者的故事(成功创业者的故事)

    #2021加油带头人#大家都知道创业是非常艰苦的,很多年轻人都想着创业,想着有自己的一份事业,但是在创业过程中往往能坚持下来的都成了名人。下面为大家整理了十大名人艰辛的创业故事。1、阿里巴巴集团创始人马云的故事:18岁的马云迎来了生命中的第一次高考,他毫不犹豫地在报考志愿表上赫然写下:北京大学。然而雄心万丈的

    投稿 2022年1月1日
  • tcl电话机怎么设置(tcl电话交换机设置教程)

      今年3月2日—5日,2015年世界移动通信大会在西班牙巴塞罗那如期举行,作为全球知名的三大科技

    2022年1月15日
  • 苹果蓝牙耳机怎么改名字?苹果二代蓝牙耳机名字

    在过很多人习惯于使用有线耳机,通过耳机可以有效地隔绝外界噪音,享受音乐世界。现在有了更好的选择,很多无线耳机纷纷面世。其中比较优秀的产品有苹果的AirPods Pro,那么AirPods Pro如何与手机配对,连接后又怎样…

    2021年11月7日
  • 微信如何批量删除聊天记录?主动删除的微信聊天记录

    不论是出于什么原因,生活中难免有需要删除聊天记录的时候。可以根据下面几种不同的删除方式去操作,如果只是需要暂时删除,跟着前三种方法,聊天记录还有恢复的机会。如果是需要永远删除且不能恢复,那么可以直接看…

    2021年11月4日
  • 微笑用英语怎么说?微笑的英文缩写

    smile: 微笑 ‘His eyes twinkled and when he smiled, his teeth looked bigger and whiter than ever.’ (他笑起来眼睛眨巴着,牙齿看上去更大更白了。) grin: 露齿而笑(如give a broad smile) ‘He grinned wi…

    2022年11月30日
  • 尺和厘米怎么换算?厘米换算尺寸公式

    厘米与平方尺换算公式 :(长cm X 宽cm)X 0.0009 = 平方尺 以下单位为厘米 三尺全开:100 x 55 三尺单条:100 x 27 三尺横批:100 x 55 三尺对联:100 x 27 三尺斗方:55 x 50 四尺全开:138 x 69 四尺单条:138 x 3…

    2022年11月16日
  • 除湿开多少度

    除湿开多少度? 一、什么是除湿 除湿是指将空气中的湿度降低的过程,是一种自然现象,是一种控制室内湿度的方法。 二、除湿的重要性 除湿的重要性不言而喻,它可以有效地控制室内湿度,从而减少室内潮湿、滋生细菌的…

    投稿 2023年3月26日