格子铺卖什么?格子铺如何经营

首先按照商铺的开发形式对商铺进行分类,具体可分三大类 :

一、市场类商铺(专业市场)、购物中心(简称格子铺)

二、商业街商铺

三、社区商铺(含写字楼底商)

这是我们常见的商品房商铺,也是市面上主流的产品,当然还有一种工业用地呈现出来的综合体建筑,其商铺也可以交易,但因为土地性质原因,工业用地交易门槛较高,必须要用公司名义交易,其次产权面积一般都是200平米以上所以。最后公司资产所缴纳的增值税是非常高,所以不建议投资。

第一种类型的铺子,特别是专业市场,直接pass,这种产品都是给予8-10%回报,带租约销售,由运营公司统一打理。切记随便多高的回报都是假的!这种市场如果还在商业1.0时代,在那个赚信息差的年代肯定是值得投资!现在都是商业4.0时代了,所有的消费习惯都在更新迭代。大家都插上了互联网的翅膀在晚上可以完成任何交易,这也是为什么大家都会说电商对零售的生意冲击很大!这种产品典型代表就是成都的荷花池!曾经的顶流区域,在看看现状,人流唏嘘不已

格子铺卖什么?格子铺如何经营-1

曾经的荷花池

现在的荷花池

被称为西部贸易之首的专业市场不论是地理位置,完美的交通资源支撑如今都凉凉,你觉得其他地方打造的专业市场会好到哪儿去!

曾经就爆出很多专业市场的开发商跑路!根本就没办法运营下去,怎么给你租金?那是因为羊毛出羊身上。韭菜长齐割了就走。

购物中心的商铺如何投资?

购物中心,国家政策必须要有开发商自持90%以上!所以有部分开发商会将负一楼或者5搂划分格子铺销售!这种产品多以小面积为主,所以总价特别低,几万到十几万都能买到,因此很多没有经验的投资客户最容易入坑!

业主没有自用权利,产品也没有实墙分割,需要由运营公司统一运营招商,有可能你买的商铺是一个过道,如果经营不善那就凉了!80%不建议购买,剩下20%就是看商业运营能力——是不是负一楼全餐饮定位,地面全是写字楼配套,那么大概率可以下手。

原创文章,作者:发布专员,如若转载,请注明出处:https://ziliaobaba.com/20774.html

(0)
发布专员发布专员
上一篇 2022年10月17日 11:53
下一篇 2022年10月18日 18:56

相关推荐

  • 中国领先科技项目(中国重大科技项目)

    2021年马上就要过去了,新的一年即将来到,回顾这一年,真是风风雨雨,各种新闻层出不断,娱乐的、社会的、科技的等等,2021年的中国人,都是一名合格的

    2022年1月6日
  • 2022元旦联欢会节目(2022元旦联欢会海报怎么画五年级)

    娄底新闻网讯(通讯员张曙光刘海南曾耀坤)12月23日下午,暖阳高照,双峰县丰瑞中学举行了全片2022年元旦文艺汇演活动。该片

    2022年1月4日
  • 老年人手机铃声(老人机手机铃声)

    这一讲,讲一下怎样用音频来设置手机的各种铃声,让我们一听到铃声就知道是收到的哪一类消息。 手机铃声大体分这么几类:【来电铃声】、【短信铃声】、【消息铃声】、【闹钟铃声】、【按键铃声】等。一般情况下我们…

    投稿 2022年10月22日
  • 大学里的双学位证书有什么用?双学位证书

    考证热? 考证是大学生活不可或缺的一部分。无论是准备就业还是考研,多一个证就多一份底气。即使自己创业,考证也是快速提高专业知识水平,扩充知识面,提高个人综合素质的有效途径。所以,大学生一定要认真对待考证…

    2022年11月9日
  • iphone4上市时间?iphone4s发售时间

    当年腾空出世的iphone4到底有多火 2010年6月8日,苹果公司对外发布了iphone4,可以说是引起全世界的轰动。 刚发售的几天就已经供不应求,88个国家和地区在发售的4天内就销售了170多万部,有人为了购买一台iPhone不惜…

    2021年11月19日
  • 怎么把视频下载到手机?下载视频最简单的方法

    通过百度网盘保存视频后,有时候需要将视频保存到手机相册内。在使用百度网盘的时候该怎么将视频保存到相册呢?下面就演示操作步骤。 本图示演示机型:荣耀HONOR 60,适用系统:Magic 5.0,软件版本:百度网盘11.19.…

    2022年10月14日
  • 黑芝麻丸哪个牌子好 四大最正宗的黑芝麻丸品牌

    在众多黑芝麻丸品牌中,选择最优质、最正宗的成为许多消费者的追求。凭借着其独特口感、丰富营养和历史悠久的传统,黑芝麻丸在市场上备受瞩目。下面将为您介绍四大最正宗的黑芝麻丸品牌,从品质、口感、知名度等方面…

    投稿 2024年6月2日
  • 装饰公司软文(装修公司宣传软文)

    近年来,家居装饰行业取得了巨大发展,许多公司以装饰公司软文的形式推广自己公司的产品、服务,以获得更多用户的选择为目的,但在写作时经常遇到问题,今天的编辑介绍如何写装饰软文怎样才能写出高转化率高质量的软…

    2022年11月16日
  • 世界几大洋流?世界洋流

    洋流是地理常识中频繁出现的一个重要概念,今天就和中公教育一起来学习一下与洋流相关的内容吧! 1.洋流是什么? 海洋中的海水,常年比较稳定地沿着一定方向做大规模的流动,叫做洋流。 2.按照洋流性质,洋流分哪几种…

    投稿 2022年10月5日
  • 移动宽带200兆网速怎么样?移动200m宽带速度

    当下,宽带基本是居家必备的。众所皆知的是,在运营商当中,电信的宽带是最好的,也是最贵的。而移动相反,那么,他们之间的宽带到底差距多大呢?你会选择哪个呢? 首先先了解下宽带老大中国电信: 中国电信是中国邮…

    2021年11月6日