买房需要注意什么?一个新手如何买房

在买房子的时候涉及到的环节比较多,而对于购房者来讲就要小心注意了,否则很容易就给自身利益造成损害。而具体在买房子的时候也有需要注意的问题。在购买房屋时,除了户型还需要注意什么?

一、买房子需要注意些什么问题

(一)买房要注意根据自己的经济实力确定目标

根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘,从自己的实际情况出发,避免出现不必要的额外负担。

(二)买房范围的筛选

面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠;此外,由于年轻人的工作流动性还相当大,所以考虑一个交通合适的地方,即使工作变换而搬迁,出行还能依旧方便。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。

(三)签订认购书和商品房买卖合同

购房者在签订认购书和商品房买卖合同的时候,应该注意到查验五证。交付定金,签订认定书,选择付款的方式,签订商品房买卖的合同,再交付购房款,办理预售登记。

(四)及时申请办理产权证

预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。开发商应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。

(五)行使物业管理选择权

购房者在入住后,还将面临物业管理问题。在初期阶段,开发商一般指定物业管理公司提供服务,而其指定的物业管理公司可能会损害购房者的利益。

二、房屋验收有哪些注意事项

1、工程竣工验收报告,分5项,其主要内容为室内环境检测报告和勘察、设计、施工、工程验收等单位分别签署得质量合格文件及验收人员签署得竣工验收原始文件;

2、规划许可证和规划验收认可文件;

3、工程质量监督注册登记表;

4、工程施工许可证或开工报告;

5、消防部门出具的建筑工程消防验收意见书;

6、建设工程档案预验收意见;

7、工程质量保修书;

8、住宅质量保证书;

9、住宅使用说明书;

10、住户验房交接表;

11、楼宇验收记录表、新建住宅交付使用许可证;

12、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)。

买房时一定要慎重考虑,房屋验收时更要严格审查,否则将会直接影响到您的合法权益。

原创文章,作者:发布专员,如若转载,请注明出处:https://ziliaobaba.com/32826.html

(0)
发布专员发布专员
上一篇 2022年12月5日 21:29
下一篇 2022年12月5日 21:32

相关推荐

  • 手机串号怎么查

    手机串号是每部手机的唯一标识,它是由一串字母和数字组成的,可以用来标识手机的型号、生产日

    投稿 2023年3月8日
  • 创业板包括什么?何为创业板

    一、何为创业板? 目前,我国沪深两市根据公司的上市条件不同,可分为主板、创业板、科创板3个板块,其中创业板是专为不能满足主板上市条件的创业型企业提供融资途径和成长空间的证券交易市场。 创业板与主板市场相…

    2022年11月9日
  • (蛮王最新符文天赋)ap蛮王天赋

    天赋推荐: 这里AP蛮王的天赋是传统的AD系21,9,0,防御天赋的9点完全是为了增加蛮王的基础生命值,而在攻击天赋一栏里,点的却全是AD的天赋点,也许有人会不明白了,为什么不点传统的AP天赋呢,这和蛮王的打法有很大…

    2022年10月23日
  • 唐山地震多少级?

    地震后的唐山 1976年7月28日凌晨3点42分,河北省唐山市发生7.8级强烈地震,仅仅23秒的时间,百年工业城市几乎被夷为平地。三年后正式发布的数据显示,唐山大地震总共造成242769人死亡,约7200个家庭一夜间消失,4200…

    2022年11月10日
  • 怎么用ps美白皮肤?ps一键美白

    大家好,今天给大家分享一个PS快速美白的方法,我们一起来学习一下吧! 1.首先用PS打开一张图片素材,crtl+j复制一层。单击通道面板,观察红绿蓝三个通道,蓝色通道的面色最为暗淡所以我们选择蓝色通道,按住ctrl把…

    2022年10月21日
  • 怎么做披萨?家庭版自制披萨饼

    一个9寸的披萨饼在街上一般都要卖到50到60块钱,并且有时候还不一定是刚好适合自己的口味,我在家没事的时候就自己学着做,喜欢吃什么口味的就做什么口味的。就捡自己喜欢吃的东西往上面放。我觉得到哪也买不到自己…

    2022年12月5日
  • 凤尾竹怎样养才能长得旺盛?凤尾竹的繁殖方法

    家中养盆凤尾竹,做好“4件事”,叶子油绿茂盛,植株疯长不停 凤尾竹是一种比较适合在客厅或者是门前栽培的一种大型的绿植,它植株长得比较高大,叶片一片一片的,非常的茂盛,非常的好看,好多人喜欢在家中栽培他,但…

    2022年11月17日
  • 不锈钢门套与钛合金门套哪个好(不锈钢门套和钛合金门套哪个好)

    卫生间装得好不好,不仅体现在装修的风格,更是对卫浴家装真正的考验,家人们一定要重视起来。今天绿港小编就来解决一下家人们那些对卫生间装修困惑。如何挑选浴

    2022年1月4日
  • 青海属于什么地方?青海是哪里

    青海为位于中国西部,雄踞世界屋脊青藏高原的东北部 。是中国青藏高原上的重要省份之一,简称青,省会为西宁。据全国第二次土地调查公报显示,青海省东西长约1200公里,南北宽800公里,面积为72.10万平方公里 。 境…

    2022年12月4日
  • 网络营销策略是什么意思?网络营销策略分析

    随着互联网技术发展的成熟,互联网成本的低廉以及互联网的影响不断扩大。作为传统营销的延伸,网络营销出现了,因其高效性、经济性、跨时空、新思路等诸多优点,让人们已经开始意识到网络营销的重要性和大趋势。现在…

    2022年10月20日