买房需要注意什么?一个新手如何买房

在买房子的时候涉及到的环节比较多,而对于购房者来讲就要小心注意了,否则很容易就给自身利益造成损害。而具体在买房子的时候也有需要注意的问题。在购买房屋时,除了户型还需要注意什么?

一、买房子需要注意些什么问题

(一)买房要注意根据自己的经济实力确定目标

根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘,从自己的实际情况出发,避免出现不必要的额外负担。

(二)买房范围的筛选

面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠;此外,由于年轻人的工作流动性还相当大,所以考虑一个交通合适的地方,即使工作变换而搬迁,出行还能依旧方便。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。

(三)签订认购书和商品房买卖合同

购房者在签订认购书和商品房买卖合同的时候,应该注意到查验五证。交付定金,签订认定书,选择付款的方式,签订商品房买卖的合同,再交付购房款,办理预售登记。

(四)及时申请办理产权证

预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。开发商应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。

(五)行使物业管理选择权

购房者在入住后,还将面临物业管理问题。在初期阶段,开发商一般指定物业管理公司提供服务,而其指定的物业管理公司可能会损害购房者的利益。

二、房屋验收有哪些注意事项

1、工程竣工验收报告,分5项,其主要内容为室内环境检测报告和勘察、设计、施工、工程验收等单位分别签署得质量合格文件及验收人员签署得竣工验收原始文件;

2、规划许可证和规划验收认可文件;

3、工程质量监督注册登记表;

4、工程施工许可证或开工报告;

5、消防部门出具的建筑工程消防验收意见书;

6、建设工程档案预验收意见;

7、工程质量保修书;

8、住宅质量保证书;

9、住宅使用说明书;

10、住户验房交接表;

11、楼宇验收记录表、新建住宅交付使用许可证;

12、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)。

买房时一定要慎重考虑,房屋验收时更要严格审查,否则将会直接影响到您的合法权益。

原创文章,作者:发布专员,如若转载,请注明出处:https://ziliaobaba.com/32826.html

(0)
发布专员发布专员
上一篇 2022年12月5日 21:29
下一篇 2022年12月5日 21:32

相关推荐

  • 华为发布第一个手机?华为手机

    昨晚,三星正式为大家带来了自家第三代折叠屏产品三星Galaxy Z Fold3以及Z Flip3,从新品表现来看,确实是越做越好的,不过你知道第一款折叠屏产品是什么吗?你还记得知道十年前三星的手机长什么样子么?今天,我就…

    2021年11月13日
  • 糯米饭可以做哪些好吃的

    糯米饭是一种古老的中国传统食物,被认为是中国人的精神食粮。糯米饭可以做出很多美味可口的菜肴,口感香甜,营养丰富,是一种健康的食物。下面就来介绍一下糯米饭可以做出哪些好吃的菜肴。 一、糯米饭烩肉 糯米饭烩…

    投稿 2023年8月15日
  • 用ps怎么改字?怎么用ps把字改掉

    1.打开图片,选择矩形工具,框选需要的文字,成封闭状态。   2.点击选择-点击色彩工具(显示的字体一定要清晰明朗)选择取色笔吸取要删除的文字颜色。(容差调节适合为止)   3.选择-修改-扩展-扩展范围(2-…

    2022年12月16日
  • 安卓手机怎么省电?你的手机如何给手机省电

    手机作为我们随身携带的物品,在使用的过程中你是不是经常有这种感觉:明明没怎么玩手机,电量却用掉了一大半,每次出门必须要带个充电宝才安心;怎么手机用着用着就很卡?!关于手机耗电快、卡顿这个头疼的问题,本…

    2022年10月15日
  • lol排位赛怎么打?lol打排位赛的条件

    不知道大家在英雄联盟的手游上冲到了什么段位,据很多玩家反馈在手游中的排位赛想要上分难度非常之大。这里面的主要原因,就是由于LOL手游中的排位赛是没有加星机制的,唯一的加星就只有在定位赛的时候,后续的每一…

    2022年10月18日
  • dell怎么进入bios?戴尔主板进入bios

    Dell戴尔电脑新版bios与其他旧版的不一样,用户设置更方便简单,但是在一定程度上区别了老版的Bios。 Dell戴尔进入新版bios设置u盘启动 1、开机按F2进入BIOS设置界面,打开Secure Boot,勾选Disabled。     …

    2023年1月6日
  • esim功能是什么意思

    ESIM:一种用于自然语言处理的深度学习技术 一、什么是ESIM ESIM(Enhanced Sequential Inference Model)是一种用于自然语言处理的深度学习技术,它是由Google研究人员开发的一种新型的深度学习模型,用于解决自然…

    投稿 2023年8月14日
  • 微信支付分怎么开通?新用户微信支付分多久才有

    微信中的微信分付功能是类似于支付宝花呗一样的相关功能,如果你想使用该功能的话,首先要进行开通。下面小编就为用户带来了开通的教程,如果你需要的话,就赶紧看下去吧。 微信分付在哪里开通额度 1、点击我,选择…

    2022年10月11日
  • 什么是电子商务?关于电子商务的定义

    首先,什么是电子商务?简单来说,电子商务,网上购物。 但是电商绝对不仅仅是开淘宝店或者做淘宝店。当大多数企业开始做电商的时候,他们对电商的理解只是一个初步的概念:企业与消费者直接连接,去掉中间商的差价,…

    2022年11月29日
  • 废品回收怎么赚钱(旧物回收怎么赚钱)

    家家都有旧衣服,一般人都给收破烂的小贩了。但我告诉你,有一种区别于收破烂的旧衣服回收生意,虽然不起眼,可赚钱不少。相对于收破烂微薄的利润,这个生意的利润率可达100%–500%,做好了一年能赚几十万元。下面就给您揭秘旧衣服回收生意的内情。很多人一听旧衣服回收,就会产生错误的看法,什么黑心棉、黑心被等等。实则不然,旧衣服回收属于资源型回收行业。该生意主要包括回收、

    2022年1月3日