买新房的整个流程是什么(买新房流程经验)

买房对于每一个家庭都是一件大事,买新房不想被忽悠的小白,一定要认真看完这篇文章,我来告诉你买新房的正确流程以及每一步都需要注意什么。

买新房的整个流程是什么(买新房流程经验)-1

 

一、买房前的准备

购房者在准备买房前要确保自己是否有资格购买房子,特别是经济实力方面,有具备一定的首付款金额,相关的商业银行能发放贷款等。还要看看当地的限购政策,看看自己是否在限购范围内,若不在,就可以购房,最好是做一个购房计划为好

二、看房选房,包括选择开发商

做好买房的准备之后,购房者需要进行实地看房和选房,看房选房的时候,应该先确定自己将要购买哪个区域的房子,然后可以在网上搜索区域内的楼盘,看看自己对哪个小区比较中意。了解楼盘品质好坏,比如了解楼盘的规划、绿化率和容积低、楼间距大小、是否人车分流、物业服务好坏、户型产品的特点等。

购房者选择有一定资质的地产商开发的楼盘更好,因为这些开发商一般都具备楼盘交易相关的五证二书,购房者对于这方面一定要仔细检查,只要缺少一证的都是不能购买的,它关系到房子是否合法。还要对开发商的实力、口碑有一定了解,这些都能保证房子、小区的质量。

在选择楼盘时,不仅要看相关的产权证书,还要看房子周边配套设施、房子物业管理等等实际情况。特别是房屋的产权一定要注意了,一般住宅用地产权都是70年,而商服住宅用地是40年,若是小产权的房子最好不要购买,风险较大。

三、看房选房

选好房子,就可以签到购房合同了,在签合同时要看清楚合同中的内容,特别要注意房子的建筑面积、交房条件及时间、物业管理信息、贷款问题、违约责任约定等等,可以避免自身合法权益不受侵害,交款后还要保存好付款票据等材料。

四、选择付款方式

在签合同的时候购房者需要选择合适的付款方式,可以选择一次性付款买房或者贷款买房。一次性付款适合现房,如果是购买期房的话,最好是先支付一部分房款,房屋交付时,再补齐剩余的房款,如果是贷款买房,要选择合适的贷款方式和贷款年限。

五、验房收房

基本是房款交付了也要小心,在交房时一定要进行验收,最好请专业的验收人员进行房屋验收,还要查看开发商提供的三书一证一表证件材料,要是有不合格的地方可以拒绝收房。

六、交税费,办产证

新房拿到手后,产权证就立马要进行办理,当然办理房屋产权证需要交纳一定的契税、公共维修基金以及物业费等。

原创文章,作者:发布专员,如若转载,请注明出处:https://ziliaobaba.com/29400.html

(0)
发布专员发布专员
上一篇 2022年11月26日 10:41
下一篇 2022年11月26日 10:44

相关推荐

  • 3gp是什么格式文件

    3GP文件格式 一、3GP文件是什么 3GP文件格式是一种基于MPEG-4标准的文件格式,用于存储和传输视频和音频文件。它是一种特殊的多媒体文件格式,可以在移动设备上播放视频和音频文件。3GP文件是一种特殊的多媒体文件格…

    投稿 2023年7月2日
  • 刚出生的宝宝怎么预约挂号?新生儿满月体检预约挂号

    我市启动以第三代社会保障卡为载体的市民卡(简称“新卡”)换发工作以来,截至8月18日,已有79万人申请了市民卡。昨日,市人社局总会计师陈国荣接受市政府网站在线访谈,介绍新卡试行发卡工作的有关情况,并针对市民…

    投稿 2021年11月18日
  • 世界地球日是哪一天?中国地球日是哪一天

    什么是“世界地球日”? 每年的4月22日是世界地球日,是一项世界性的环境保护活动。2009年第63届联合国大会决议将每年的4月22日定为“世界地球日”。这一天旨在唤起人类爱护地球、保护家园的意识,促进资源开发与环境保…

    2022年11月18日
  • 泰山好玩吗?泰山最值得去的景点

    作为五岳之首的泰山,每天都会有很多人慕名来参观,泰山是古代帝王用来祭祀的场所,所以关于登泰山的民间说法有很多,其中就有一个说法是爬泰山不能登顶。为什么都说泰山不要登顶?又是哪类人不愿登顶呢?这到底有什…

    2022年11月19日
  • 丰田v8越野车多少钱?丰田越野车v8

    丰田陆地巡洋舰在国内被简称为陆巡,另外,这款车还有一个名字,那就是丰田兰德酷路泽,后来酷路泽还衍生出来一个子品牌,这个品牌就是丰田兰德酷路泽普拉多,老一辈叫丰田霸道,这两款车是丰田旗下知名硬派SUV,日…

    2022年11月26日
  • 淘宝怎么不选淘金币?淘宝淘金币

    为了更好地可以更强的应用淘金币,淘宝卖家们也会参加淘金币活动,例如淘金币抵扣活动等,那麼要想让淘金币充分发挥出较大 的功效,淘宝商家们应当要怎么使用呢?常见问题有什么呢?   1、店家想获得淘金币频道栏…

    2022年10月6日
  • 杀毒软件有哪些?全球第一杀毒软件

    信息安全是信息技术市场里面最有活力的部分,过去反病毒软件曾经是市场投资者的首选。 很多人习惯性觉得互联网充斥着众多病毒,需要一道强有力的屏障以保安全。以下小编就给给介绍几款常用的杀毒软件。 软件名称:电…

    2021年12月5日
  • iphonexr配置?iphonexs参数配置

    很多人没想到iPhone 11之后,苹果正式重新推出iPhone XR的“环保版”,新包装直接取消了充电头,只附带一根L-C数据线,64GB版本卖3999元,而且真的有人想买。 如果单看苹果官方价格,3999元的价格也有一定优势:比iPhon…

    2021年11月10日
  • 视频监控系统解码器怎么用?解码器在线使用

    在视频监控系统中,解码器加电后会始终工作于受命状态,它会根据自身的初始设置正确响应系统主机传来的控制指令。   对某些视频监控系统来说,在解码器的安装调试过程中,还要用一个类似万用表式的现场调试器去…

    2022年11月28日
  • 如何设计一个微信小程序功能图标显示

    微信小程序功能图标显示是微信小程序开发中的一个重要组成部分,它可以帮助用户更加直观地了解小程序的功能,从而提高用户体验。那么,如何设计一个微信小程序功能图标显示呢? ## 一、设计目标 设计一个微信小程序…

    投稿 2023年7月7日