租房合同注意事项(租房合同)

1.租赁合同中应明确双方当事人信息,写明出租人和承租人的姓名、住址、联系方式等个人情况及住房的产权情况(住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房)。

2.说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修、配备的设施和设备情况(列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等)。

3.明确房屋的确切位置(如位于某路某号某室),住房用途(如办公);

4.明确租赁期限(租赁期限最长为二十年,超过二十年的,超过部分无效)。

5.明确房屋租金及支付方式,同时明确在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。

6.明确出租人对房屋的修缮责任,承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查,保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏,承租人应及时通知出租人维修,但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的,由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的,承租人可与出租人共同出资维修,承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。

7.承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议。

8.明确水,电,燃气、暖气、物业等费用由哪方承担。

9.明确退房时对房屋的验收标准。

10.承租人应在租赁期限届满前30日左右通知出租人,确定退房前验房时间,在出租人进行退房检查前,承租人有义务保护房屋完好无损,验收合格退房时承租人应将钥匙及时归还出租人。

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