买商铺需要注意什么问题?购买商铺注意事项

买商铺需要注意什么问题?购买商铺注意事项-1

购买商铺一来可以自己做点生意,二来也可以出租赚取租金,所以很多投资者会选择商铺进行投资,那么买商铺有哪些注意事项呢?下面PChouse为大家解答。

1、要选择居民聚集、人口集中的地区。通常情况下,大多数店铺适合选择在人流量比较大的街区,特别是商业活动比较频繁,商业设施比较密集的成熟商圈。人气旺盛的地区有利于店铺的日常营运,尤其是开设超市、便利店、干洗店这样的店铺。买这样的商铺容易出租。

2、要注意店铺所在街道的特点和街道客流的方向与分类。古语云:“一步差三市”,相差一步就有可能差三成的买卖,这跟人流动线有关。一条街道会因为交通条件、历史文化、所处位置不同,而形成自己不同的特点,要选择街道两端交通通畅,往来车辆人流较多的街道,避免在一条“死胡同”里开店。

3、要尽量避免在受交通管制的街道选址,店铺门前要有适合停放车辆的位置。交通方便是选择店铺位置的重要条件之一,尽量避免选择设置了交通管制的地方,例如单向通行、限制车辆种类、限制通行时间等等。店铺附近有公交车站点,或者出租车停靠点。

4、贷款与其他税费方面。商铺贷款低,年限短,贷款利率相对较高,而银行对商铺贷款者资质的审核比住宅严格,因此,购房者应考虑到贷款不能实现时所面临的压力;购买商铺应缴纳总房价4%的契税,另外还有合同印花税、营业税、土地增值税以及个人所得税,在这里就不一一细说了。

5、前几年商场上呈现了不少长时间包租回购的商铺,一般都是引入一个大商家,再将商铺分割成“蚂蚁铺”,带上十年、十五年租约出售,现实上这种主力店运营的开放式大卖场,出资者在商场内底子找不到自己的舱位。别的,还有一些商铺采纳直接硬性出售,缺少必要的运营操控权,成果失去了对商场运营定位、运营管理的权力,业主各自为政,散乱运营,导致项目运营失利。

6、政府的规划方向,很大程度上决议了商铺未来出资有多大,正所谓“政府指向哪,财富就到哪”,紧跟政府规划,把握财富命运。可是凡事总有意外,我们在重视规划带来的利好音讯时,还要重视规划对商铺形成的晦气影响,比如说商场全体搬家、马路拓展等都会对商铺形成晦气影响。

原创文章,作者:发布专员,如若转载,请注明出处:https://ziliaobaba.com/31004.html

(0)
发布专员发布专员
上一篇 2022年11月30日 17:06
下一篇 2022年11月30日 17:12

相关推荐

  • 孕妇可以吃桑葚吗?孕妇吃桑葚的禁忌

    桑葚是属于季节性的水果,有不少的女性朋友都喜欢吃。常吃可以帮助补血养颜还能健脾助消化等等。不过小编提醒,桑葚虽然美味又有功效,但4类人不宜吃桑葚哦。那下面就简单去看看,看看你是否属于这4类人群呢。 &nbsp…

    2022年11月28日
  • wap建站哪个软件好?wap建站平台

    关于WordPress,最常见的误解是:WordPress只是一个博客平台。事实上,WordPress远不止是一个简单的博客平台,WordPress诞生之初是一个博客平台,但经过十几年的发展,它已经演化成了一个强大的网站构建器和内容管理…

    2022年11月26日
  • 二线电动车品牌前30名(电动车二线三线品牌)

    产品是企业的命脉,也是品牌的基石!对于电动车行业来说,不断迭代、进步的产品,不仅推动了行业的发展,也引领了市场的趋势。今天,我们来盘点一下2020年最令全行业瞩目十款车型。No.1雅迪——冠能

    2022年1月2日
  • seo优化点击软件(最彻底的手机优化软件)

    一时间面对众多SEO软件,并不知道如何选择,特别是那些付费的SEO优化软件。SEO工具,seo推广优化辅助工具。通过研究以下教学方式来讨

    2022年1月12日
  • 13的乘法的规律(有趣的乘法规律)

    带您了解不一样的乘法2018年8月2日星期四现在的小朋友和乘法初次见面是这样的情景:人教版二年级数学上册47页有许多熟悉的生活实例和一句关键的话语:“这种加数相同的加法,还可以用乘法表示。”从那时起,那个长得和“X”、老师判的错号极像的乘号“

    2021年12月31日
  • 怎样煮牛肉?白水煮牛肉的正确方法

    用料 牛肋条 500克 黄豆芽 250克 葱 半根 蒜 5掰 姜 5片 圆葱 半个 玉米淀粉 10克 花雕酒 15克 盐 3克 鸡精 2克 食用油 少许 生抽 50克 糖 30克 甜面酱 1勺 老抽 1勺 麻辣川香汁 30克 香菜 1根 芝麻 适量 胡椒粉 1勺…

    2022年12月1日
  • 麦饭石锅好还是铁锅好(麦饭石锅好还是铁锅好)

    正在考虑买炒锅的盆友们看过来喽,如果你正陷在不锈钢炒锅和麦饭石不粘锅的两难境地中,可以用小编的这篇文章作为参考。不锈钢炒锅也是不粘锅,现在不锈钢不粘锅的技术相对成熟,市面上大部分都蜂窝状面的不锈钢锅,蜂窝状是微雕

    投稿 2021年12月30日
  • 小程序下单助手怎么申请

    小程序下单助手申请:把您的商业模式转变为线上 随着移动互联网的发展,越来越多的企业开始转向线上模式,小程序下单助手就是一款能够帮助企业实现线上营销的软件。小程序下单助手可以帮助企业实现线上营销,提高营…

    投稿 2023年7月13日
  • 勺子用英语怎么说?勺子用英语

    勺子的英语是spoon或scoop 一、释义 n. 铲,勺,水舀,铲斗; 一勺[铲]之量; 穴,凹处; 通气(或通水)口; vt. 舀; 挖空; 掏,抓取; [非正式用语] 抢先获得、发布; 二、例句 Michael knelt next to her and scooped h…

    2022年12月6日
  • 雅迪和新日哪个更耐用(雅迪和新日哪个更耐用 贴吧)

    伴随着电动车产业链的不断完善,电池领域不断涌现出新技术、新力量。作为目前市场上知名的电动车品牌,雅迪、爱玛、新日在电动车领域的贡献,大家有目共睹。为了进一步为消费者打造更幸福的骑行体验,日前,雅迪、爱玛、新日纷纷推出了全新的

    2021年12月30日