房产证上加名字流程和费用(房产证加名字手续)

购置房产是人生中的大事,房产证是房产的一个重要证明,房产证如何换名,房产证可以写几个人的名字等问题也是很多购房人关心的问题,今天就为大家讲一下。

全文主要分为两部分,房产证可以写几个人的名字、房产证加名流程和房产证换名流程。

房产证可以写几个人的名字

通常,在我国买房时,购房合同上可以签名的个数是无限制的,亲友或朋友的名字都可以加上去,房产证也是一样的。房产证作为对房屋所有权的书面证明,其可以记载是否共有等情况。

按照相关法律规定,房产可以申请共有产权证,在法律上即标志着房产的共同归属,所以从理论上来讲,房产证上的名字是没有个数限制的。

房产证是一房一证的,它包含房屋所有权证和房屋共有权证。前者是红色,只有1人所有。后者是绿色,一人一本,可以归多人所有。

房屋所有权证上只能写一个人的名字,就是登记在不动产登记簿上的名字,二者必须一致。而房屋共有权证则是多本的,可以发给享有房屋共有权的其他人。房屋所有权人对房屋具体全面支配权,即包括买卖、租赁、抵押和继承等权利。而房屋共有权人只对房屋有使用权,一般是通过租赁和借用来实现。

房产证加名流程

无贷房产证加妻子、子女、父母名字

带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件。

去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料。

办理房产证上加名字需要110元费用:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。

有贷款房产证加名字

先去银行办理抵押手续变更。

办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外,如果贷款是公积金的,需要另外加100元,如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。

其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

房产证换名流程

买卖二手房换名

全款买房换名

买方缴纳定金后,双方前往房管局办理过户手续。

买房将剩余购房款打进银行监管账户。

过户完毕后,买方办理自己名字的房产证。

贷款买房换名

买房将首付款交给银行监管账户后,申请银行贷款。

银行出具贷款合同后,双方前往房管局办理过户手续。

过户完成后,买房将相关证明交给银行。

银行放款后,买房可以前往房管局办理自己名字的房产证。

房屋赠与

赠与双方签订赠与书面合同,并缴纳契税等相关费用。

双方前往所在地公证处办理赠与公证书。

双方带着所有已准备好的材料前往房管局进行房产证改名。

房屋继承

无遗嘱继承

若家中老人过世,没有留下遗嘱,法定继承人需要先带着死亡证明、户口本等文件前往公证处做产权继承公证,然后凭公证书前往房管局办理更名手续。

有遗嘱继承

若家中老人过世,有留下法定遗嘱,法定继承人需先前往公证处做遗嘱生效公证,再前往房管局办理更名手续。

原创文章,作者:发布专员,如若转载,请注明出处:https://ziliaobaba.com/35227.html

(0)
发布专员发布专员
上一篇 2022年12月30日 20:31
下一篇 2022年12月30日 20:43

相关推荐

  • 第一次创业叫什么

    第一次创业:一段激动人心的旅程 第一次创业,对于每一个创业者来说,都是一段激动人心的旅程。它不仅需要勇气,还需要智慧,更需要毅力。虽然创业旅程充满挑战,但它也是一段充满激情和机遇的旅程。 一、准备阶段 …

    投稿 2023年6月22日
  • 怎么让骗子自己乖乖退钱?6步教你追回被骗的钱

    相信在我们的生活中,已经不仅仅是个聊天工具,有时候我们会通过微信给陌生人转账,你经历过上一秒刚转完账,后一秒就被拉黑吗? 有时候也会在微信上遇到骗子,当你发现被骗之后,钱已经转过去了,后悔莫及…… 其实以…

    2022年10月1日
  • 包子皮怎么做才松软好吃?如何制作包子皮

    蒸包子时,不要直接上锅蒸,3个小诀窍,包子鲜嫩松软,不塌陷。大家好,我是傻姐美食,生活中唯有美食和美景不可辜负。蛋糕面包都吃腻了吧,一起来学蒸包子吧,还是大包子吃起来过瘾,菜饭一锅出,简单营养美味,百…

    2022年12月14日
  • 灰色配什么颜色好看?深灰色上衣最佳配色

    灰色是百搭色系中很好搭配的颜色,在韩系搭配中经常会出现灰色搭配,白灰黑配色方案也是韩国人最常见的搭配~ 灰+白+黑 搭 配 技 巧 . 灰色在搭配白搭色白灰黑时其实是最和谐的色彩搭配,想要高级感的灰色搭配时,黑…

    2022年12月1日
  • 墨鱼干怎么做好吃家常做法?墨鱼干最简单的做法

    新鲜的墨鱼和晒干的墨鱼风味各有不同 鲜有鲜的嫩,干有干的香 各有千秋都很美味~~ 用料 A排骨 350克 A墨鱼干 3大只 A姜片 20-25克左右 A五花肉 150克 A料酒 25克 A老抽+生抽 20克+50克 A醋 10克 A冰糖 20-25克 B新…

    2022年12月18日
  • 新产品推广计划书(产品计划书)

    就来探讨下新品上线时,需要做的品牌营销的推广方案到底应该是怎样的。 一、首先,要明确自己的产品定位 二、其次,找准服务人群,也就是用户画像 三、再次,确定品牌推广渠道和方法 一、明确自己的产品定位 清楚的…

    2022年10月19日
  • (农村题材的电视剧推荐)农村题材的电视剧

    仅凭着一群“灰头土脸”的演员,讲述了一段“土里土气”的故事,便成为了年度剧王。 它就是去年播出的主旋律大剧《山海情》。 乡村题材的电视剧,总是离不开一个“真”字。 人物鲜活、生动、有情,故事朴实、温情、接地气…

    2022年10月6日
  • 剪切板在哪里可以找到(怎样找到剪贴板)

    复制粘贴是平时在使用电脑中经常用到的功能了,对于大量的文本编辑工作来说这个功能永远都是离不开的。那么对于剪贴板应该如何在电脑上打开呢?这里就和大家分享一下方法吧。 系统:win10教育版 电脑:海尔电脑 1、…

    2022年12月16日
  • 新手上高速真的很难吗?高速开车注意事项

    第一个:不要应急车道超车。应急车道超车在我们的交通环境里可能比较常见,不知道都在急什么,只要是有超车的机会绝对不放过,有些新手在超车以后可能还洋洋自得。高速应急车道一般情况下是给那些出现紧急情况的车避…

    2022年12月6日
  • 为什么会地震?简述地震的成因

    地震如何发生? 研究地震是如何发生的,这在当今都是一项非常复杂的课题,地震的形成跟许多因素有关。在早期对于地球的认知过程中,陆续出现过许多假说与猜测,直到1968年法国地质学家勒皮顺等人首创“板块构造学说”…

    2022年12月2日