房产证上加名字流程和费用(房产证加名字手续)

购置房产是人生中的大事,房产证是房产的一个重要证明,房产证如何换名,房产证可以写几个人的名字等问题也是很多购房人关心的问题,今天就为大家讲一下。

全文主要分为两部分,房产证可以写几个人的名字、房产证加名流程和房产证换名流程。

房产证可以写几个人的名字

通常,在我国买房时,购房合同上可以签名的个数是无限制的,亲友或朋友的名字都可以加上去,房产证也是一样的。房产证作为对房屋所有权的书面证明,其可以记载是否共有等情况。

按照相关法律规定,房产可以申请共有产权证,在法律上即标志着房产的共同归属,所以从理论上来讲,房产证上的名字是没有个数限制的。

房产证是一房一证的,它包含房屋所有权证和房屋共有权证。前者是红色,只有1人所有。后者是绿色,一人一本,可以归多人所有。

房屋所有权证上只能写一个人的名字,就是登记在不动产登记簿上的名字,二者必须一致。而房屋共有权证则是多本的,可以发给享有房屋共有权的其他人。房屋所有权人对房屋具体全面支配权,即包括买卖、租赁、抵押和继承等权利。而房屋共有权人只对房屋有使用权,一般是通过租赁和借用来实现。

房产证加名流程

无贷房产证加妻子、子女、父母名字

带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件。

去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料。

办理房产证上加名字需要110元费用:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。

有贷款房产证加名字

先去银行办理抵押手续变更。

办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外,如果贷款是公积金的,需要另外加100元,如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。

其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

房产证换名流程

买卖二手房换名

全款买房换名

买方缴纳定金后,双方前往房管局办理过户手续。

买房将剩余购房款打进银行监管账户。

过户完毕后,买方办理自己名字的房产证。

贷款买房换名

买房将首付款交给银行监管账户后,申请银行贷款。

银行出具贷款合同后,双方前往房管局办理过户手续。

过户完成后,买房将相关证明交给银行。

银行放款后,买房可以前往房管局办理自己名字的房产证。

房屋赠与

赠与双方签订赠与书面合同,并缴纳契税等相关费用。

双方前往所在地公证处办理赠与公证书。

双方带着所有已准备好的材料前往房管局进行房产证改名。

房屋继承

无遗嘱继承

若家中老人过世,没有留下遗嘱,法定继承人需要先带着死亡证明、户口本等文件前往公证处做产权继承公证,然后凭公证书前往房管局办理更名手续。

有遗嘱继承

若家中老人过世,有留下法定遗嘱,法定继承人需先前往公证处做遗嘱生效公证,再前往房管局办理更名手续。

原创文章,作者:发布专员,如若转载,请注明出处:https://ziliaobaba.com/35227.html

(0)
发布专员发布专员
上一篇 2022年12月30日 20:31
下一篇 2022年12月30日 20:43

相关推荐

  • 8000万个体户与1000万电商卖家,都将被淘汰,未来是新个体的天下

    你可能觉得实体店的淘汰跟同质化竞争、电商冲击有关;电商的淘汰是流量红利消失导致的。其实都不是。 我有10年互联网营销经验、负责任地告诉你:实体店与电商的时代都将结束,未来是新个体经济时代。 1 目前各大社交…

    2021年11月1日
  • 千里共婵娟是什么意思?千里共婵娟,前面一句

    宋 · 苏轼 丙辰中秋,欢饮达旦,大醉, 作此篇,兼怀子由。 明月几时有?把酒问青天。 不知天上宫阙,今夕是何年? 我欲乘风归去,又恐琼楼玉宇, 高处不胜寒。 起舞弄清影,何似在人间? 转朱阁,低绮户,照无眠。 …

    2022年11月18日
  • 草莓酱怎么做?草莓酱的做法和配方

    现在这个季节,草莓还没有完全上市,一斤草莓需要八九元一斤,前两天,朋友送给我一筐草莓,太多吃不完,就做了一些草莓酱,比新鲜的草莓存放的久一些,可以慢慢吃。 下面就跟您分享这道草莓酱的做法。 用料: 草莓…

    2022年12月14日
  • 徐州旅游景点哪里好玩?徐州好玩的地方一日游

    先来看看徐州有哪些必去的景点? 徐州的景点 1. 云龙湖旅游景区 云龙湖在徐州的市区中心,是徐州最富盛名的景点。景区内湖波浩渺,山色叠翠,古往今来,吸引了众多游子。北宋文学家苏轼任徐州知府时就情钟于云龙湖。…

    2022年12月26日
  • 电气工程师说白了是干什么的?电气工程师报考条件及要求

    注册电气工程师,是电气专业含金量很高的一个证书考试,注电工证书是从业类的纸质证书,不是职称证书,从业类的证书需要通过国家考试,考过之后能从事相关的工作,比如审核修改图纸,注册电气工程师跟电气工程师是两…

    2022年11月15日
  • ap面板是什么意思

    AP面板:简介、用途、特点、优势、应用场景、安装方法、注意事项 简介 AP面板(Access Point Panel)是一种专为无线网络设计的控制面板,可以控制和管理多个无线设备,实现无线网络的自动化管理和控制。它可以帮助用…

    投稿 2023年4月16日
  • 平板电脑有哪些牌子?平板电脑牌子排行榜

    但是各家厂商的厮杀却丝毫没有平息。作为一个普普通通的消费者,如何拨云见日在各大厂商硝烟弥漫的战场上找到适合自己的产品呢?无非两点:第一,千万保持理性;第二,找到产品功能和自己使用需求的结合点。基于这两…

    2022年10月9日
  • 1k分辨率是多少?1k分辨率和1080p区别

    1k分辨率是多少? 1K分辨率是指分辨率达到1920x1080,就是1080P。 2k分辨率是指分辨率达到2560x1440,就是1440p。 4K分辨率是指分辨率达到3840*2160。 扩展资料 1k与2k的比较 1080p (Full HD 或称为 FHD) 的分辨率是…

    2021年11月1日
  • 富士相机怎么样?富士相机优势在哪里

    富士新款旗舰相机X-T5将在今年11月发布,新机将会搭载与X-H2同款的4000万像素CMOS,画质方面将会有不小的提升。 不得不说,富士不愧是将APS-C画幅打磨到极致的厂商,压根不做全画幅,旗下的X-H2可以说是目前APS画幅…

    2022年10月23日
  • 教师试讲注意事项有哪些?试讲的内容注意事项

    1、理解与表述:要达到精准性,概念清晰、术语准确 应聘者只有在具备精深的专业素养后,才能在说课和试讲时,概念讲得清楚明白,专业术语用得准确无误。反之,平时学习理解不透、临时抱佛脚的,最多表面上能过得去,…

    2022年11月28日