大部分刚需买到了房吗?买房刚需要求

房价确实降了,根据国家统计局统计的数据显示,全国70个重点城市中,有52个城市二手房房价下跌,由此可见,楼市降价潮真的来了。

大部分刚需买到了房吗?-1

在刚刚过去的“双十一”购物狂欢节,很多房企也想借助这波热潮来降价增加销量,有粉丝就留言了,刚需可以买房了,真的吗?其实不一定,对买房人来说,买房还面临着一些问题,对刚需来说,买房之前要考虑清楚自己到底需要不需要买房。其中这四阿哥问题一定考虑清楚。

其一、降价亏钱了怎么办

目前房价下调的风险比较大,开发商都在打折促销在春节之前来一波销量,尽快回笼资金,对之前已经买房的人来说,可能面临着资金缩水的问题,这个时候大家买房一定要考虑清楚,到底需要不需要买房。

大部分刚需买到了房吗?-2

如果很不幸运,自己买的项目房价暴跌了,也没有必要去维权、要求退房等,因为这会没有任何效果,开发商也不愿意降价,但市场决定了开发商想要发展、存活下去必须要打折,谁也没有强迫谁,一个愿意买,一个愿意卖,并且签订的和合同,所以买房人要慢慢学会承担风险。

其二、房屋质量堪忧

如果房价上涨,房屋质量一定会好,但房价跌了,质量肯定会受到影响。目前房价在下跌,但建筑的其他成本,比如材料、人工等并未减少,开发商的留人会被进一步压缩,未来进一步的缩减开支,保证利润不赔钱,开发商会进行一些非常规操作,偷工减料,交房之后肯定会出现一定质量问题。

大部分刚需买到了房吗?-3

在买房人群中,购买精装房的人尤其要注意,不少房企宣传以每平米3000元的标准装修,并以此抬高房价,但真的按照这个标准,还是说偷工减料呢,这个谁没法说,尤其是当房价下降之后,有些装修标准还不到没500元每平米,质量堪忧。

3、 烂尾楼的风险

目前很多房企资金都很紧张,即使是全国百强、千亿级别的房企也都未能幸免,频频出现债务违约,同时国家还设置了预售制资金监管,不能挪用预售资金,导致了房企资金紧张,开始以价换量。

大部分刚需买到了房吗?-4

最近这几年,某大就疯狂地高调打折,虽然销量很高,但还是没有度过这才的资金危机,当然最主要的原因还是集团多元化发展导致的,比如投资了,新能源汽车、健康、矿泉水、物业、网络等,这才是导致的产业亏损和财务情况恶化,导致了现金流危机。

未来,会有越来越多的房企面临资金短缺问题,如果尽快解决债务问题,房企很难支撑下去,甚至烂尾楼盘会频频出现,对买期房的人来说危险性很大。

大部分刚需买到了房吗?-5

4、房产流通性变低,变现困难。

就目前楼市来看,在房价上涨的时候,不少人会抢着去买房,但当房价下跌的时候,很多人开始抛售,但目前楼市房子太多了,二手房变现周期太长,甚至有些城市暂停了二手房贷款,房子变现周期太长了。

总之,现在的楼市和2020年相比,形势更加严峻,买房人都在观望,开发商拼命地打折,两者都在博弈,就看谁先扛不住。但从本质上来说,现在的楼市处于横盘状态,目前买房要谨慎,如果真的要买,一定要买现房,不建议买期房。至于买房的老业主,能打折就打折吧,如果打折也卖不掉,建议等等。

原创文章,作者:跳跳,如若转载,请注明出处:https://ziliaobaba.com/6963.html

(0)
跳跳跳跳
上一篇 2021年11月15日 14:08
下一篇 2021年11月15日 14:11

相关推荐

  • 常见光的色散现象有哪些?光的色散应用

    全反射、光的色散 1.全反射 (1)条件:①光从光密介质射入光疏介质; ②入射角等于或大于临界角。 (2)现象:折射光完全消失,只剩下反射光。 (3)临界角:折射角等于90°时的入射角,用C表示,sinC=1/n。 (4)应用:①光…

    2022年11月18日
  • 剩下的打发淡奶油妙用?多余的淡奶油

    巧用淡奶油,做组织柔软有层次的牛角小面包,刚出炉就能吃俩 会家庭烘焙的人是不是都有过这个困惑?想物美价廉买个1L的淡奶油,结果做好一个蛋糕后就扔在冰箱里了。本来是为了实惠才买的大包装,不但没省钱,还浪费…

    2021年11月15日
  • 开店新手开什么店合适呢

    开店新手开什么店合适呢 开店是一件非常重要的事情,很多新手都不知道该开什么店合适,其实开店有很多因素需要考虑,比如自身的能力、市场需求、资金投入等等,这些都是需要考虑的重要因素。下面就来聊聊新手开什么…

    投稿 2023年4月22日
  • 牡丹花的寓意是什么(牡丹花寓意和象征意义吉祥)

    牡丹花寓意和象征意义吉祥,牡丹是一种花卉植物,有很多不同的颜色,也是比较受欢迎的一种花卉之一,牡丹花其实也是有一定的表达含义的,以下牡丹花寓意和象征意义吉祥。   牡丹花寓意和象征意义吉祥1 牡丹花寓意…

    2024年2月28日
  • 给你一瓶果汁用英语怎么写

    出国玩最少不了的行程当然就是吃吃吃啦~但在国外下馆子的时候,经常会因为我们的中式英语闹出不少笑话。甚至一些脱口而出的话很容易让老外误以为我们没礼貌。那可不行,出国旅游,你的一言一行不仅代表你自己,更代表着国家的形象!JayWennington/unsplash比如,在餐厅,千万别一嗓子喊个waiter,这是非常不礼貌的!1如何称呼"服务员"?如果你在

    2022年1月4日
  • 一键root怎么用?手机一键root软件下载

    旧手机已经适应不了日常使用,用来作开发调试还是可以的。 按此手机电源+音量键直接正常开机了,即进入不了recovery模式,也进入不了fastboot模式(bootloader),用adb命令:adb reboot bootloader也不行 c:\tmp\fastb…

    2022年10月17日
  • 倒车入库几个点图解?倒车入库技巧图解 6个步骤要掌握

    科目二考试倒车入库大家都说教练说的点很清楚,自己也都记住了,可是一到自己上车操作,就不是压线,就是车停歪了。今天小编分享倒车入库一把过的技巧,轻松倒车。 以右倒车入库为例: 1、注意去保持车与库边线的距离,…

    2022年10月1日
  • 免费制作ppt的软件(怎样做ppt)

    以下就是制作PPT的简易步骤: 1、在桌面新建一个空白的ppt模板 然后桌面上就会有一个新的ppt文件,自行给文件改名字。 2、添加制作幻灯片 点击“单击此处添加第一张幻灯片”   这时会出现一个空白PPT文件如下图: …

    2022年12月27日
  • 显卡性能排行表(显卡品牌档次图)

    N卡是什么显卡 N卡也就是英伟达生产芯片的显卡了,最为出名的就是老黄刀法,一刀一个显卡型号,硬生生能把1060砍出三个型号出来。N卡的优势也是之前和Intel一样,在电脑性能不是特别强悍的时代,生产出适配网游以及…

    2022年10月14日
  • 22朵红玫瑰花语是什么

    22朵红玫瑰花语:爱的陈述 一、爱的宣言 22朵红玫瑰花,是爱的宣言,它们用红色的花瓣,表达着最深沉的爱意。 二、爱的深情 22朵红玫瑰花,是爱的深情,它们用绚丽的色彩,传递着最深厚的情感。 三、爱的坚定 22朵红…

    投稿 2023年7月27日