大部分刚需买到了房吗?买房刚需要求

房价确实降了,根据国家统计局统计的数据显示,全国70个重点城市中,有52个城市二手房房价下跌,由此可见,楼市降价潮真的来了。

大部分刚需买到了房吗?-1

在刚刚过去的“双十一”购物狂欢节,很多房企也想借助这波热潮来降价增加销量,有粉丝就留言了,刚需可以买房了,真的吗?其实不一定,对买房人来说,买房还面临着一些问题,对刚需来说,买房之前要考虑清楚自己到底需要不需要买房。其中这四阿哥问题一定考虑清楚。

其一、降价亏钱了怎么办

目前房价下调的风险比较大,开发商都在打折促销在春节之前来一波销量,尽快回笼资金,对之前已经买房的人来说,可能面临着资金缩水的问题,这个时候大家买房一定要考虑清楚,到底需要不需要买房。

大部分刚需买到了房吗?-2

如果很不幸运,自己买的项目房价暴跌了,也没有必要去维权、要求退房等,因为这会没有任何效果,开发商也不愿意降价,但市场决定了开发商想要发展、存活下去必须要打折,谁也没有强迫谁,一个愿意买,一个愿意卖,并且签订的和合同,所以买房人要慢慢学会承担风险。

其二、房屋质量堪忧

如果房价上涨,房屋质量一定会好,但房价跌了,质量肯定会受到影响。目前房价在下跌,但建筑的其他成本,比如材料、人工等并未减少,开发商的留人会被进一步压缩,未来进一步的缩减开支,保证利润不赔钱,开发商会进行一些非常规操作,偷工减料,交房之后肯定会出现一定质量问题。

大部分刚需买到了房吗?-3

在买房人群中,购买精装房的人尤其要注意,不少房企宣传以每平米3000元的标准装修,并以此抬高房价,但真的按照这个标准,还是说偷工减料呢,这个谁没法说,尤其是当房价下降之后,有些装修标准还不到没500元每平米,质量堪忧。

3、 烂尾楼的风险

目前很多房企资金都很紧张,即使是全国百强、千亿级别的房企也都未能幸免,频频出现债务违约,同时国家还设置了预售制资金监管,不能挪用预售资金,导致了房企资金紧张,开始以价换量。

大部分刚需买到了房吗?-4

最近这几年,某大就疯狂地高调打折,虽然销量很高,但还是没有度过这才的资金危机,当然最主要的原因还是集团多元化发展导致的,比如投资了,新能源汽车、健康、矿泉水、物业、网络等,这才是导致的产业亏损和财务情况恶化,导致了现金流危机。

未来,会有越来越多的房企面临资金短缺问题,如果尽快解决债务问题,房企很难支撑下去,甚至烂尾楼盘会频频出现,对买期房的人来说危险性很大。

大部分刚需买到了房吗?-5

4、房产流通性变低,变现困难。

就目前楼市来看,在房价上涨的时候,不少人会抢着去买房,但当房价下跌的时候,很多人开始抛售,但目前楼市房子太多了,二手房变现周期太长,甚至有些城市暂停了二手房贷款,房子变现周期太长了。

总之,现在的楼市和2020年相比,形势更加严峻,买房人都在观望,开发商拼命地打折,两者都在博弈,就看谁先扛不住。但从本质上来说,现在的楼市处于横盘状态,目前买房要谨慎,如果真的要买,一定要买现房,不建议买期房。至于买房的老业主,能打折就打折吧,如果打折也卖不掉,建议等等。

原创文章,作者:跳跳,如若转载,请注明出处:https://ziliaobaba.com/6963.html

(0)
跳跳跳跳
上一篇 2021年11月15日 14:08
下一篇 2021年11月15日 14:11

相关推荐

  • 22朵红玫瑰花语是什么

    22朵红玫瑰花语:爱的陈述 一、爱的宣言 22朵红玫瑰花,是爱的宣言,它们用红色的花瓣,表达着最深沉的爱意。 二、爱的深情 22朵红玫瑰花,是爱的深情,它们用绚丽的色彩,传递着最深厚的情感。 三、爱的坚定 22朵红…

    投稿 2023年7月27日
  • 大暑是什么意思?大暑含义

    七月中旬以来,全国各地频频出现超过40度高温。有俗语说“小暑不算热,大暑三伏天”,随着极端高温天气频频来临,一年中“最热”的节气也到来了。 今年7月23日是二十四节气中的大暑。大暑是二十四节气中的第十二个节气,…

    投稿 2022年11月24日
  • 剃须刀怎么用?电动剃须刀不会刮到肉

    女生出门化妆,男生出门也得保持面部整洁,尤其是胡须,几天不清理就显得很邋遢,因此每个男生都会有一把剃须刀。之前买过一款剃须刀,出差也会带上它,不过最近这款剃须刀出现了故障,开关接触不了,动力也衰减了很…

    2021年11月11日
  • 个人博客怎么建立?如何创建博客

    创建博客很容易——但创建一个成功的博客说起来容易做起来难。在本文中,我们将分享如何将您对博客的热情转变为拥有大量追随者的成功、可获利的网站! 1. 确定你博客的目的 互联网上有数百万活跃的博客,重要的是要创…

    2022年10月12日
  • 学习什么叫重点?学习重点

    关注语文教学发展,解决语文学习困惑。 延时放学的政策执行后,不少家长给小岛老师留言说,晚上的学习时间多了,除了阅读积累,语文还能学点什么,可以帮助有一定学习能力的同学提高成绩呢?家长们的心情是可以理解…

    2021年11月15日
  • 电脑蓝屏是什么原因?电脑蓝屏一键修复

    电脑蓝屏是一种常见的电脑问题之一。电脑导致蓝屏原因有很多,有的是硬件导致,有些是系统、软件导致的。今天和大家说说电脑为什么会蓝屏和相对应的解决办法。 方法/步骤: 1、软件与系统不兼容从。 一个软件或者系…

    2022年11月24日
  • 怎样炖牛肉好吃?炖牛肉用开水还是热水

    炖牛肉只懂焯水,难怪塞牙嚼不烂,大厨教你3个诀窍,香软又入味 牛肉是很有营养的一种肉,高蛋白低脂肪,价格不算低,但就是很受欢迎。虽然知道夏天吃牛肉,很容易上火,滋补效果太强了,但是还是忍不住,毕竟口感确…

    2022年11月30日
  • 暗黑3彩虹关能刷什么?暗黑3彩虹关

    暗黑3有没有如暗黑2的乳牛关呢?在你载入暗黑3的读条界面时,小Tips会告诉你并没有乳牛关!但是,第一章有个隐藏关卡——彩虹关,对话的NPC是牛王魂,暴雪你是在逗我!?下面就有小编为大家带来彩虹关开启的详细攻略。…

    2022年11月8日
  • 百度改版(百度升级最新版本)

    据百度搜索官微消息,百度PC端迎来改版,视觉风格焕然一新,同时页面更简洁,信息更聚焦。从官方演示视频来看,新版面搜索框更大,且下方内容展示区更大。图片面积加大26%,焦点图加大180%,视频占比提升12%。此外,…

    投稿 2022年10月16日
  • CPU频率

    CPU频率:提升电脑性能的关键 CPU频率是指CPU(中央处理器)的运行速度,它是影响电脑性能的关键因素之一。CPU频率越高,电脑性能就越强。本文将介绍CPU频率的概念、提升CPU频率的方法以及CPU频率对电脑性能的影响。…

    投稿 2023年8月6日